Seguridad estructural
La estructura se calcula para resistir las cargas con margen de seguridad. El Código Técnico tiene un documento específico para la madera que regula el cálculo, las uniones y la protección.
Fuego
Cumple el CTE en seguridad en caso de incendio, igual que cualquier vivienda. La norma exige limitar la propagación del fuego, que los materiales tengan un comportamiento adecuado y que la estructura mantenga su capacidad de soporte el tiempo que marca la norma, para que se pueda salir con seguridad.
Humedad
La norma obliga a impedir que entre el agua de la lluvia y del terreno y a evitar condensaciones dentro de los muros. Por eso el proyecto cuida la separación del terreno, la ventilación de la casa y los encuentros de la envolvente.
Ruido
Cumple el CTE en protección frente al ruido: aislamiento mínimo de fachadas, cubierta y ventanas frente al exterior. En una casa de dos plantas conviene cuidar el ruido de pisadas entre plantas, y eso se resuelve en el proyecto.
Durabilidad
Se resuelve desde el proyecto, protegiendo la estructura de la humedad y la exposición. El CTE lo regula en el documento básico de estructuras de madera (DB SE-M, capítulo 3, «Durabilidad»), y el proyecto indica el periodo de servicio con el que se calcula la estructura (DB SE, apartado 2.1.1).
Mantenimiento
Al terminar recibes el Libro del Edificio con las instrucciones de uso y mantenimiento: qué revisar y cada cuánto. Lo que está expuesto al sol y a la lluvia es lo que más atención pide, como en cualquier casa.
Qué preguntar antes de decidir
Las respuestas están en el proyecto y en la documentación técnica. Pregunta con calma:
- ¿Qué sistema de estructura de madera se usa y qué dice su ficha técnica?
- ¿Cómo se protege la estructura de la lluvia durante la obra?
- Si la casa tiene dos plantas, ¿cómo se resuelve el ruido entre ellas?
- ¿Qué indica el Libro del Edificio sobre el mantenimiento?
Qué regula el CTE
- DB SE y DB SE-M: seguridad estructural, y la específica de la madera.
- DB SI: seguridad en caso de incendio.
- DB HS: salubridad, humedad y ventilación.
- DB HR: protección frente al ruido.
- DB HE: ahorro de energía.