Preguntas normales. Respuestas claras.

No. Puedes empezar a informarte y hacer números aunque todavía estés buscando parcela.

No. La normativa urbanística, la edificabilidad, la ocupación, los retranqueos y otros parámetros determinan qué puedes construir.

No hay una medida única. Depende de la normativa, la forma del terreno, los accesos y la vivienda que quieras hacer.

Depende de cómo quieres vivir y de la parcela. Una planta es muy cómoda. La cimentación se calcula sobre los metros construidos. En una o en dos plantas, con los mismos metros, el precio es el mismo.

Depende de la superficie, el terreno, la configuración y las partidas del proyecto. Crea tu FES te ayuda a hacer una primera estimación del coste total.

Cimentación, técnicos, licencias, cocina, acometidas, trabajos en la parcela y las opciones concretas de tu casa.

No. Es una estimación orientativa. El presupuesto definitivo llega después del estudio de Grupo Artipyme.

Sí, con la hipoteca de autopromotor. El banco la estudia con el proyecto y la licencia, y entrega el dinero por fases según avanza la obra. Cada entidad aplica sus propios requisitos.

Con proyecto, licencia y la obra nueva inscrita en el Registro de la Propiedad, es una vivienda y se tasa con la misma normativa que cualquier otra (Orden ECO/805/2003). El valor futuro depende sobre todo de la ubicación y el estado: no te vamos a prometer cuánto se revalorizará.

Que está pensada para necesitar menos energía manteniendo buenas condiciones de confort.

Cumple el CTE en ahorro de energía. La norma limita la energía que puede consumir la casa, exige un buen aislamiento de toda la envolvente y que una parte de la energía venga de fuentes renovables. La calificación energética se calcula en el proyecto de cada casa.

Se proyecta para invierno y para verano: orientación, sombra, aislamiento, ventilación y protecciones solares trabajan juntas.

No necesariamente. También es sostenible dimensionar bien, reducir consumos y no construir metros que no necesitas.

Sí, porque se le exige lo mismo. Lleva proyecto de arquitecto, licencia de obras y cumple el Código Técnico de la Edificación. La parte de seguridad estructural obliga a calcular la estructura para que resista las cargas con margen de seguridad durante toda su vida útil, y tiene un documento específico para las estructuras de madera que incluye cómo protegerlas para que duren.

Cumple el CTE en seguridad en caso de incendio, igual que cualquier vivienda. La norma exige limitar la propagación del fuego, que los materiales tengan un comportamiento adecuado ante el fuego y que la estructura mantenga su capacidad de soporte el tiempo que marca la norma, para que se pueda salir con seguridad.

Cumple el CTE en protección frente a la humedad. La norma obliga a impedir que entre el agua de la lluvia y del terreno, y a evitar condensaciones dentro de los muros. Además, exige ventilar la casa para mantener la calidad del aire interior.

Cumple el CTE en protección frente al ruido. La norma fija el aislamiento mínimo de fachadas, cubierta y ventanas frente al ruido exterior. Dentro de la misma casa la exigencia es menor, así que en una casa de dos plantas conviene cuidar el ruido de pisadas entre plantas: lo vemos en el proyecto.

Como cualquier vivienda nueva, al terminar recibes el Libro del Edificio con las instrucciones de uso y mantenimiento de tu casa. Ahí se indica qué revisar y cada cuánto.

No. Grupo Artipyme trabaja con viviendas a medida.

Cada vivienda necesita el proyecto técnico y los profesionales que exige la normativa.

Se tramita ante el ayuntamiento correspondiente a partir del proyecto técnico.

No existe un plazo único. Proyecto, licencia, parcela y características de la vivienda pueden cambiar los tiempos.

FES Habitat te acompaña desde la primera valoración hasta la firma del contrato de obra y es tu punto de contacto comercial con Grupo Artipyme durante todo el proceso. Grupo Artipyme estudia técnicamente la vivienda, la presupuesta, firma contigo el contrato de obra y la construye.

La cocina te la proponemos nosotros y la monta el proveedor. Para el exterior te presentamos instaladores de confianza y contratas directamente con ellos. Qué ganamos nosotros con esto, en el aviso legal.